France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Bochart de Saron › n° 2

2 Rue Bochart de Saron, Paris 9e

Vendu 1 065 000 € (13 313 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500913 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 313 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Bochart de Saron11 776 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 9e10 645 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 6 926 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 13 313 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bochart de Saron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 15 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 065 000 €13 313 €/m² 13 313 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 250 000 €15 625 €/m² 15 625 €

06/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 60 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bochart de Saron, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %9 885 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−15 %10 060 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025

RUE BOCHART DE SARONMÉDIANE DE LA RUE 11 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI13 313 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4−20 %9 375 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−27 %8 636 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−6 %11 071 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023 n° 10+8 %12 726 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−35 %7 707 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2023 n° 14−7 %10 946 €/m²Appt 9 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 640 € 23 152 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BOCHART DE SARON 32 m² 300 000 € 9 375 €

4 RUE BOCHART DE SARON 40 m² 512 000 € 12 800 €

4 RUE BOCHART DE SARON 85 m² 1 055 870 € 12 422 €

4 RUE BOCHART DE SARON 35 m² 455 000 € 13 000 €

4 RUE BOCHART DE SARON 45 m² 372 015 € 8 267 €

6 RUE BOCHART DE SARON 45 m² 253 800 € 5 640 €

6 RUE BOCHART DE SARON 50 m² 825 400 € 16 508 €

51 B RUE CONDORCET 33 m² 764 016 € 23 152 €

51 RUE CONDORCET 50 m² 380 000 € 7 600 €

51 B RUE CONDORCET 32 m² 434 016 € 13 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 640 € à 23 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bochart de Saron

Fourchette courante10 400 – 12 410 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Rochechouart

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,07 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 406 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bochart de Saron75 ventes depuis 2014 · 11 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bochart de Saron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bochart de Saron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 80 m² à 1 065 000 €, soit 13 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bochart de Saron ?

Oui : 13 313 €/m² contre 11 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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