France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Bochart de Saron › n° 9

9 Rue Bochart de Saron, Paris 9e

Vendu 870 000 € (8 365 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500929 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 520 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bochart de Saron11 776 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 9e10 688 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 7 394 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 365 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bochart de Saron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 233 € À 15 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 870 000 €8 365 €/m² 8 365 €

08/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 243 800 €10 600 €/m² 10 600 €

12/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 465 000 €15 500 €/m² 15 500 €

02/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 000 000 €11 364 €/m² 11 364 €

06/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 077 100 €13 988 €/m² 13 988 €

22/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 500 €9 132 €/m² 9 132 €

19/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 400 €1 233 €/m² 1 233 €

01/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 610 €9 520 €/m² 9 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bochart de Saron, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %9 885 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI9 520 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE BOCHART DE SARONMÉDIANE DE LA RUE 11 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %13 313 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 4−20 %9 375 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−27 %8 636 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−6 %11 071 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023 n° 10+8 %12 726 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−35 %7 707 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2023 n° 14−7 %10 946 €/m²Appt 9 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 656 € 26 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CRETET 145 m² 1 255 120 € 8 656 €

2 RUE CRETET 20 m² 520 000 € 26 000 €

2 RUE CRETET 20 m² 466 800 € 23 340 €

2 RUE CRETET 59 m² 1 033 621 € 17 519 €

2 RUE CRETET 59 m² 850 013 € 14 407 €

2 RUE CRETET 76 m² 1 144 560 € 15 060 €

2 RUE CRETET 71 m² 860 449 € 12 119 €

2 RUE CRETET 90 m² 1 005 030 € 11 167 €

49 BD DE ROCHECHOUART 85 m² 1 099 985 € 12 941 €

51 BD DE ROCHECHOUART 77 m² 910 602 € 11 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 656 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bochart de Saron

Fourchette courante10 381 – 12 389 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 870 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 128 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bochart de Saron76 ventes depuis 2014 · 11 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bochart de Saron à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bochart de Saron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 104 m² à 870 000 €, soit 8 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bochart de Saron ?

Non : 8 365 €/m² contre 11 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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