CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 88

88 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 500 000 € (9 804 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500912 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 889 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 786 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 919 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 804 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 804 € À 11 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €
21/07/2022 n° 88 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 624 000 €9 905 €/m² 9 905 €
20/05/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 730 000 €11 231 €/m² 11 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 375 € 15 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE DOUAI 37 m² 550 005 € 14 865 €
33 RUE DE DOUAI 90 m² 1 080 000 € 12 000 €
33 RUE DE DOUAI 51 m² 534 990 € 10 490 €
33 RUE DE DOUAI 15 m² 229 995 € 15 333 €
33 RUE DE DOUAI 74 m² 815 036 € 11 014 €
84 RUE BLANCHE 16 m² 150 000 € 9 375 €
84 RUE BLANCHE 36 m² 463 284 € 12 869 €
84 RUE BLANCHE 136 m² 1 815 464 € 13 349 €
84 RUE BLANCHE 50 m² 555 000 € 11 100 €
71 RUE BLANCHE 50 m² 500 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 375 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 424 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 534 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 51 m² à 500 000 €, soit 9 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 9 804 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien