CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 83

83 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 190 000 € (13 571 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500922 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 838 911 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 9e10 740 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 157 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 13 571 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 301 € À 13 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 190 000 €13 571 €/m² 13 571 €
29/06/2016 n° 83 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 672 400 €8 301 €/m² 8 301 €
03/02/2016 n° 83 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 802 000 €8 911 €/m² 8 911 €
13/10/2014 n° 83 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 804 200 €9 461 €/m² 9 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 750 € 22 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE BLANCHE 114 m² 1 209 996 € 10 614 €
81 RUE BLANCHE 60 m² 673 320 € 11 222 €
81 RUE BLANCHE 121 m² 1 690 007 € 13 967 €
81 RUE BLANCHE 113 m² 928 973 € 8 221 €
81 RUE BLANCHE 58 m² 670 016 € 11 552 €
47 RUE PIERRE FONTAINE 83 m² 669 976 € 8 072 €
47 RUE PIERRE FONTAINE 47 m² 480 293 € 10 219 €
47 RUE PIERRE FONTAINE 73 m² 807 015 € 11 055 €
47 RUE PIERRE FONTAINE 37 m² 819 994 € 22 162 €
47 RUE PIERRE FONTAINE 18 m² 100 008 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 750 € à 22 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 424 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 14 m² à 190 000 €, soit 13 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Oui : 13 571 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien