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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 81

81 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 929 000 € (8 221 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500926 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8111 222 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 9e10 742 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 6 142 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 221 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 712 € À 14 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 81 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 929 000 €8 221 €/m² 8 221 €
06/05/2025 n° 81 · Appartement · 5 p. 06/05/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 210 000 €10 614 €/m² 10 614 €
16/03/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 670 000 €11 552 €/m² 11 552 €
09/07/2021 n° 81 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 690 000 €13 967 €/m² 13 967 €
05/07/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 673 300 €11 222 €/m² 11 222 €
16/09/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 837 000 €14 186 €/m² 14 186 €
05/08/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 741 500 €12 784 €/m² 12 784 €
16/05/2014 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 455 000 €7 712 €/m² 7 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 750 € 22 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE BLANCHE 32 m² 318 016 € 9 938 €
79 RUE BLANCHE 102 m² 1 020 000 € 10 000 €
79 RUE BLANCHE 102 m² 970 020 € 9 510 €
79 RUE BLANCHE 114 m² 1 040 022 € 9 123 €
79 RUE BLANCHE 102 m² 824 976 € 8 088 €
83 RUE BLANCHE 14 m² 189 994 € 13 571 €
102 RUE BLANCHE 12 m² 165 000 € 13 750 €
47 RUE PIERRE FONTAINE 47 m² 480 293 € 10 219 €
47 RUE PIERRE FONTAINE 18 m² 100 008 € 5 556 €
47 RUE PIERRE FONTAINE 37 m² 819 994 € 22 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 750 € à 22 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 424 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 929 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 399 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 113 m² à 929 000 €, soit 8 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 8 221 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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