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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 74

74 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 320 000 € (10 667 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 750094 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 749 091 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 9e10 777 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 5 607 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 667 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 632 € À 11 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
15/05/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 290 000 €11 026 €/m² 11 026 €
20/02/2019 n° 74 · Appartement · 5 p. 20/02/2019 · APPT · 302 M² Appartement 302 m² 2 561 000 €8 480 €/m² 8 480 €
23/04/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 174 300 €9 683 €/m² 9 683 €
06/09/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 582 400 €10 549 €/m² 10 549 €
01/04/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
26/11/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 035 000 €6 551 €/m² 6 551 €
27/01/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 000 000 €9 091 €/m² 9 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 926 € 14 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BALLU 140 m² 1 435 840 € 10 256 €
2 RUE BALLU 140 m² 2 062 620 € 14 733 €
76 RUE BLANCHE 30 m² 449 010 € 14 967 €
76 RUE BLANCHE 35 m² 371 000 € 10 600 €
76 RUE BLANCHE 28 m² 330 008 € 11 786 €
76 RUE BLANCHE 36 m² 375 012 € 10 417 €
76 RUE BLANCHE 132 m² 1 868 592 € 14 156 €
76 RUE BLANCHE 66 m² 714 978 € 10 833 €
76 RUE BLANCHE 65 m² 785 005 € 12 077 €
70 RUE BLANCHE 12 m² 90 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 926 € à 14 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 424 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 30 m² à 320 000 €, soit 10 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 10 667 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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