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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Boulevard de Courcelles › n° 91

91 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 690 000 € (10 781 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9110 781 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Faubourg du Roule11 325 €/m² 2 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 8e11 426 €/m² 8 737 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 3 573 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 781 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 195 € À 15 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 690 000 €10 781 €/m² 10 781 €
26/05/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 310 000 €12 917 €/m² 12 917 €
20/03/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 190 000 €15 256 €/m² 15 256 €
29/03/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 795 200 €10 195 €/m² 10 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 613 € 20 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 227 m² 2 770 081 € 12 203 €
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 76 m² 930 012 € 12 237 €
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 60 m² 539 700 € 8 995 €
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 57 m² 614 973 € 10 789 €
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 12 m² 135 000 € 11 250 €
89 BD DE COURCELLES 51 m² 582 369 € 11 419 €
89 BD DE COURCELLES 51 m² 510 255 € 10 005 €
89 BD DE COURCELLES 68 m² 987 700 € 14 525 €
87 BD DE COURCELLES 154 m² 1 999 998 € 12 987 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 28 m² 299 992 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 613 € à 20 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 441 – 13 165 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 062 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles167 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 353 ventes · 11 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 737 ventes · 11 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 64 m² à 690 000 €, soit 10 781 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Non : 10 781 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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