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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Boulevard de Courcelles › n° 65

65 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 1 188 000 € (13 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 750088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6512 455 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Faubourg du Roule11 357 €/m² 2 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 8e11 551 €/m² 8 737 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 3 254 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX10
LOGEMENTS15
Dernière vente : 13 500 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 091 € À 13 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 188 000 €13 500 €/m² 13 500 €
15/03/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 250 000 €13 158 €/m² 13 158 €
10/07/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 096 000 €12 455 €/m² 12 455 €
27/07/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 800 000 €9 091 €/m² 9 091 €
25/04/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 897 500 €10 199 €/m² 10 199 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 444 € 14 996 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 BD DE COURCELLES 115 m² 1 573 430 € 13 682 €
63 BD DE COURCELLES 32 m² 398 400 € 12 450 €
63 BD DE COURCELLES 32 m² 284 992 € 8 906 €
61 BD DE COURCELLES 110 m² 1 189 980 € 10 818 €
67 BD DE COURCELLES 115 m² 1 499 945 € 13 043 €
17 RUE DARU 180 m² 619 920 € 3 444 €
17 RUE DARU 150 m² 1 660 050 € 11 067 €
67 BD DE COURCELLES 212 m² 1 969 480 € 9 290 €
19 RUE DARU 94 m² 1 241 646 € 13 209 €
19 RUE DARU 50 m² 543 000 € 10 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 444 € à 14 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 417 – 13 165 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Faubourg du Roule ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,19 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 835 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles167 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 392 ventes · 11 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 737 ventes · 11 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 88 m² à 1 188 000 €, soit 13 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Oui : 13 500 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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