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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Boulevard de Courcelles › n° 89

89 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 510 250 € (10 005 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7500820 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8910 930 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Faubourg du Roule11 325 €/m² 2 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 8e11 422 €/m² 8 737 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 3 551 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0009 + AY0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 005 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 498 € À 14 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 510 250 €10 005 €/m² 10 005 €
14/04/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 582 350 €11 419 €/m² 11 419 €
11/03/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 987 700 €14 525 €/m² 14 525 €
28/07/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 966 300 €12 714 €/m² 12 714 €
26/01/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 566 230 €11 103 €/m² 11 103 €
12/09/2016 n° 89 · Appartement · 5 p. 12/09/2016 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 2 270 000 €9 498 €/m² 9 498 €
29/06/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 940 000 €10 930 €/m² 10 930 €
03/06/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 670 000 €10 806 €/m² 10 806 €
13/12/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 613 € 20 533 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 005 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 BD DE COURCELLES 78 m² 1 189 968 € 15 256 €
91 BD DE COURCELLES 64 m² 689 984 € 10 781 €
91 BD DE COURCELLES 24 m² 310 008 € 12 917 €
87 BD DE COURCELLES 154 m² 1 999 998 € 12 987 €
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 227 m² 2 770 081 € 12 203 €
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 76 m² 930 012 € 12 237 €
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 60 m² 539 700 € 8 995 €
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 57 m² 614 973 € 10 789 €
270 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 12 m² 135 000 € 11 250 €
87 BD DE COURCELLES 44 m² 504 020 € 11 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 613 € à 20 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 441 – 13 165 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 643 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles167 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 353 ventes · 11 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 737 ventes · 11 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 51 m² à 510 250 €, soit 10 005 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Non : 10 005 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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