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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Boulevard de Courcelles › n° 83

83 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 88 000 € (436 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500897 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8311 413 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Faubourg du Roule11 357 €/m² 2 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 8e11 434 €/m² 8 737 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 3 515 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 436 €/m² en 2023 · −97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 436 € À 13 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 83 · Appartement · 8 p. 12/12/2023 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 88 000 €436 €/m² 436 €
23/06/2023 n° 83 · Appartement · 8 p. 23/06/2023 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 2 730 000 €13 515 €/m² 13 515 €
29/07/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 975 000 €10 598 €/m² 10 598 €
18/05/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 286 450 €13 983 €/m² 13 983 €
14/09/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 050 000 €11 413 €/m² 11 413 €
15/12/2015 n° 83 · Appartement · 5 p. 15/12/2015 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 2 193 500 €10 859 €/m² 10 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 613 € 20 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD DE COURCELLES 44 m² 504 020 € 11 455 €
87 BD DE COURCELLES 55 m² 698 995 € 12 709 €
87 BD DE COURCELLES 73 m² 860 013 € 11 781 €
87 BD DE COURCELLES 154 m² 1 999 998 € 12 987 €
89 BD DE COURCELLES 68 m² 987 700 € 14 525 €
89 BD DE COURCELLES 51 m² 510 255 € 10 005 €
89 BD DE COURCELLES 51 m² 582 369 € 11 419 €
77 BD DE COURCELLES 128 m² 1 379 968 € 10 781 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 30 m² 320 010 € 10 667 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 22 m² 321 816 € 14 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 613 € à 20 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 417 – 13 165 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Faubourg du Roule ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
88,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
63,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 507 €
202 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
1 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles167 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 392 ventes · 11 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 737 ventes · 11 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 202 m² à 88 000 €, soit 436 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Non : 436 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -97 %, et -96 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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