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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Boulevard de Courcelles › n° 85

85 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 3 270 000 € (14 405 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500815 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8511 687 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Faubourg du Roule11 333 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 8e11 385 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 3 542 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 14 405 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 14 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 85 · Appartement · 6 p. 24/01/2023 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 3 270 000 €14 405 €/m² 14 405 €
30/11/2022 n° 85 · Appartement · 7 p. 30/11/2022 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 2 652 850 €11 687 €/m² 11 687 €
21/10/2021 n° 85 · Appartement · 5 p. 21/10/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 375 000 €8 333 €/m² 8 333 €
07/10/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 655 000 €12 596 €/m² 12 596 €
27/03/2020 n° 85 · Appartement · 5 p. 27/03/2020 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 2 487 500 €10 958 €/m² 10 958 €
16/06/2014 n° 85 · Appartement · 5 p. 16/06/2014 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 2 095 000 €9 229 €/m² 9 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 613 € 20 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD DE COURCELLES 154 m² 1 999 998 € 12 987 €
87 BD DE COURCELLES 55 m² 698 995 € 12 709 €
87 BD DE COURCELLES 44 m² 504 020 € 11 455 €
87 BD DE COURCELLES 73 m² 860 013 € 11 781 €
89 BD DE COURCELLES 68 m² 987 700 € 14 525 €
89 BD DE COURCELLES 51 m² 510 255 € 10 005 €
89 BD DE COURCELLES 51 m² 582 369 € 11 419 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 30 m² 272 910 € 9 097 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 15 m² 307 995 € 20 533 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 31 m² 205 003 € 6 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 613 € à 20 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 379 – 13 103 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Faubourg du Roule ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 3,27 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 312 €
227 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles184 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 227 m² à 3 270 000 €, soit 14 405 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Oui : 14 405 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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