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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Boulevard de Courcelles › n° 73

73 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 1 715 000 € (9 635 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500823 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7312 270 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Faubourg du Roule11 357 €/m² 2 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 8e11 473 €/m² 8 737 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 3 398 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 635 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 635 € À 13 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 73 · Appartement · 5 p. 16/04/2026 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 715 000 €9 635 €/m² 9 635 €
23/07/2024 n° 73 · Appartement · 6 p. 23/07/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 2 000 000 €12 270 €/m² 12 270 €
07/11/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 07/11/2022 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 2 424 900 €13 623 €/m² 13 623 €
25/07/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 2 268 000 €12 742 €/m² 12 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 536 € 16 361 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PIERRE LE GRAND 150 m² 2 099 250 € 13 995 €
6 RUE PIERRE LE GRAND 200 m² 2 400 000 € 12 000 €
110 BD DE COURCELLES 190 m² 2 429 910 € 12 789 €
110 BD DE COURCELLES 198 m² 1 604 394 € 8 103 €
4 RUE PIERRE LE GRAND 250 m² 1 500 000 € 6 000 €
9 RUE PIERRE LE GRAND 7 m² 78 498 € 11 214 €
3 RUE PIERRE LE GRAND 76 m² 790 020 € 10 395 €
5 RUE PIERRE LE GRAND 149 m² 1 730 039 € 11 611 €
1 RUE PIERRE LE GRAND 150 m² 2 454 150 € 16 361 €
7 RUE PIERRE LE GRAND 150 m² 1 830 000 € 12 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 536 € à 16 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 417 – 13 165 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 1,72 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 734 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles167 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 392 ventes · 11 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 737 ventes · 11 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 178 m² à 1 715 000 €, soit 9 635 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Non : 9 635 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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