France › Paris › Paris 8e › Estimation

Estimation immobilière à Paris 8e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 11 653 ventes réelles · médiane 2026 : 11 745 €/m²

Prix immobilier Paris 8e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PARIS 8EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Paris 8e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 10 545 € à 14 773 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

11 745 €▼ −2 %

sur 314 ventes au 1er semestre

8 206 €DISPERSION 2021–202619 636 €

VENTE MÉDIANE

793 k€

maison 70 m²

VENTES ANALYSÉES

11 653

depuis 2014 · 314 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

11 278 € · 19 016 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Paris 8e

— PARIS 8E€/M²

12,9k11,7k10,6k9,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Paris 8e

JUIN 2026

2 Rue de Miromesnil287 M² · APPARTEMENT 10 684 395 €37 228 €/m²

186 Boulevard Haussmann17 M² · APPARTEMENT 209 000 €12 294 €/m²

29 Rue de Constantinople52 M² · APPARTEMENT 583 450 €11 220 €/m²

19 Rue de la Tremoille138 M² · APPARTEMENT 2 952 700 €21 396 €/m²

46 Avenue Montaigne117 M² · APPARTEMENT 3 151 200 €26 933 €/m²

Toutes les ventes à Paris 8e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 6 ventes 19 016 €

Appartement · 3 754 ventes 11 278 €

Prix par quartier à Paris 8e

4 quartiers · de 10 545 € à 14 773 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Champs Élysées14 773 €

Madeleine11 487 €

Faubourg du Roule11 344 €

Europe10 545 €

Prix immobilier Paris 8e : le détail → DE 10 545 € À 14 773 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Paris 8e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Paris 8e, les ventes enregistrées vont de 10 545 €/m² (Europe) à 14 773 €/m² (Champs Élysées). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien