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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Boulevard de Courcelles › n° 87

87 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 2 000 000 € (12 987 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8710 376 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Faubourg du Roule11 333 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 8e11 368 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 3 561 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0010 + AY0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 12 987 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 12 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2022 n° 87 · Appartement · 5 p. 03/11/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 2 000 000 €12 987 €/m² 12 987 €
15/06/2022 n° 87 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 860 000 €11 781 €/m² 11 781 €
05/10/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 699 000 €12 709 €/m² 12 709 €
27/07/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 504 000 €11 455 €/m² 11 455 €
23/06/2021 n° 87 · Appartement · 5 p. 23/06/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 206 801 €1 830 €/m² 1 830 €
26/02/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €
25/06/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 570 000 €10 364 €/m² 10 364 €
15/05/2020 n° 87 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 860 000 €12 740 €/m² 12 740 €
18/04/2016 n° 87 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 309 M² Appartement 309 m² 1 040 000 €3 366 €/m² 3 366 €
03/02/2016 n° 87 · Appartement 03/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 684 800 €10 376 €/m² 10 376 €
26/08/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 565 000 €10 273 €/m² 10 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 613 € 20 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 BD DE COURCELLES 68 m² 987 700 € 14 525 €
89 BD DE COURCELLES 51 m² 510 255 € 10 005 €
89 BD DE COURCELLES 51 m² 582 369 € 11 419 €
91 BD DE COURCELLES 78 m² 1 189 968 € 15 256 €
91 BD DE COURCELLES 24 m² 310 008 € 12 917 €
91 BD DE COURCELLES 64 m² 689 984 € 10 781 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 15 m² 307 995 € 20 533 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 31 m² 205 003 € 6 613 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 30 m² 320 010 € 10 667 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 27 m² 324 999 € 12 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 613 € à 20 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 379 – 13 103 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Faubourg du Roule ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 2,00 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 961 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles184 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 154 m² à 2 000 000 €, soit 12 987 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Oui : 12 987 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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