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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 83

83 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 1 150 000 € (16 197 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8314 110 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 7e13 548 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 672 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 16 197 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 600 € À 18 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 150 000 €16 197 €/m² 16 197 €
01/07/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 310 000 €17 237 €/m² 17 237 €
11/12/2017 n° 83 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 030 000 €14 110 €/m² 14 110 €
29/06/2016 n° 83 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 816 000 €11 826 €/m² 11 826 €
29/03/2016 n° 83 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 870 000 €11 918 €/m² 11 918 €
15/09/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 38 000 €7 600 €/m² 7 600 €
18/03/2015 n° 83 · Appartement 18/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 675 000 €18 750 €/m² 18 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 818 € 42 661 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE VANEAU 102 m² 1 420 044 € 13 922 €
73 RUE VANEAU 123 m² 4 392 453 € 35 711 €
69 RUE VANEAU 166 m² 3 800 072 € 22 892 €
71 RUE VANEAU 30 m² 500 010 € 16 667 €
67 RUE VANEAU 70 m² 1 900 010 € 27 143 €
67 RUE VANEAU 98 m² 2 048 004 € 20 898 €
75 RUE VANEAU 51 m² 1 380 417 € 27 067 €
75 B RUE VANEAU 60 m² 1 059 180 € 17 653 €
79 RUE VANEAU 109 m² 2 607 171 € 23 919 €
73 RUE VANEAU 108 m² 2 049 948 € 18 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 818 € à 42 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 372 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 71 m² à 1 150 000 €, soit 16 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 16 197 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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