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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 77

77 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 484 000 € (16 133 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 750071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7716 133 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 7e13 722 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 676 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 16 133 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 465 € À 35 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 500 000 €16 667 €/m² 16 667 €
14/04/2023 n° 77 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 484 000 €16 133 €/m² 16 133 €
09/02/2023 n° 77 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 550 000 €18 966 €/m² 18 966 €
16/07/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 650 000 €11 818 €/m² 11 818 €
04/02/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 3 140 000 €25 120 €/m² 25 120 €
27/03/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 605 000 €19 516 €/m² 19 516 €
11/05/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 1 085 000 €35 000 €/m² 35 000 €
28/04/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 302 000 €9 742 €/m² 9 742 €
25/03/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 293 418 €9 465 €/m² 9 465 €
27/06/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 550 000 €18 333 €/m² 18 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 587 € 20 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE VANEAU 65 m² 1 180 010 € 18 154 €
74 RUE VANEAU 42 m² 533 988 € 12 714 €
74 RUE VANEAU 114 m² 1 750 014 € 15 351 €
72 RUE VANEAU 122 m² 1 432 036 € 11 738 €
72 RUE VANEAU 114 m² 1 799 946 € 15 789 €
70 RUE VANEAU 46 m² 349 002 € 7 587 €
70 RUE VANEAU 45 m² 700 110 € 15 558 €
70 RUE VANEAU 45 m² 395 010 € 8 778 €
80 RUE VANEAU 51 m² 725 016 € 14 216 €
80 RUE VANEAU 50 m² 660 000 € 13 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 587 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 30 m² à 484 000 €, soit 16 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 16 133 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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