France › Paris 7e › École Militaire › Rue Vaneau › n° 78

78 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 1 180 000 € (18 154 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500713 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7814 508 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 7e13 647 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 641 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 18 154 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 086 € À 18 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 180 000 €18 154 €/m² 18 154 €

04/04/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 943 000 €14 508 €/m² 14 508 €

05/07/2018 n° 78 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 773 500 €12 086 €/m² 12 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vaneau, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73+71 %27 346 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2026 n° 75+69 %27 067 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 75 T+16 %18 579 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 75 B+27 %20 368 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2024 n° 77+1 %16 133 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 79−21 %12 602 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2022 n° 81+16 %18 514 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 83−12 %14 110 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2022

RUE VANEAUMÉDIANE DE LA RUE 16 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−21 %12 714 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2023 n° 76−18 %13 137 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026

n° 78VOUS ÊTES ICI14 508 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 80−20 %12 874 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026 n° 82−21 %12 589 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue Vaneau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

11 818 € 42 661 € ▲ VENTE 2022 ICI · 18 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE VANEAU 51 m² 725 016 € 14 216 €

80 RUE VANEAU 50 m² 896 200 € 17 924 €

80 RUE VANEAU 50 m² 660 000 € 13 200 €

80 RUE VANEAU 100 m² 2 000 000 € 20 000 €

80 RUE VANEAU 55 m² 693 605 € 12 611 €

74 RUE VANEAU 114 m² 1 750 014 € 15 351 €

74 RUE VANEAU 42 m² 533 988 € 12 714 €

67 RUE VANEAU 58 m² 1 295 024 € 22 328 €

69 RUE VANEAU 166 m² 3 800 072 € 22 892 €

71 RUE VANEAU 30 m² 500 010 € 16 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 818 € à 42 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaneau

Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,18 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 172 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (18 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 65 m² à 1 180 000 €, soit 18 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 18 154 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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