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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Vaneau › n° 80

80 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 693 600 € (12 611 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500721 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8012 611 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 7e13 611 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 660 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 12 611 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 693 600 €12 611 €/m² 12 611 €
12/03/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 896 224 €17 924 €/m² 17 924 €
08/07/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 725 000 €14 216 €/m² 14 216 €
19/04/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 660 000 €13 200 €/m² 13 200 €
31/05/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 2 000 000 €20 000 €/m² 20 000 €
30/09/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 850 000 €15 455 €/m² 15 455 €
29/04/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 200 €7 004 €/m² 7 004 €
29/11/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 200 000 €12 000 €/m² 12 000 €
17/11/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 570 000 €11 176 €/m² 11 176 €
03/10/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 670 000 €13 137 €/m² 13 137 €
01/09/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
07/07/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 510 000 €9 273 €/m² 9 273 €
30/12/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 635 000 €14 111 €/m² 14 111 €
06/05/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 471 500 €7 858 €/m² 7 858 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 818 € 42 661 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE VANEAU 65 m² 1 180 010 € 18 154 €
73 RUE VANEAU 123 m² 4 392 453 € 35 711 €
69 RUE VANEAU 166 m² 3 800 072 € 22 892 €
71 RUE VANEAU 30 m² 500 010 € 16 667 €
67 RUE VANEAU 70 m² 1 900 010 € 27 143 €
67 RUE VANEAU 98 m² 2 048 004 € 20 898 €
75 RUE VANEAU 51 m² 1 380 417 € 27 067 €
75 B RUE VANEAU 60 m² 1 059 180 € 17 653 €
79 RUE VANEAU 109 m² 2 607 171 € 23 919 €
73 RUE VANEAU 108 m² 2 049 948 € 18 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 818 € à 42 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 694 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 837 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 55 m² à 693 600 €, soit 12 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 12 611 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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