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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Vaneau › n° 82

82 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 1 060 000 € (13 250 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500717 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8212 589 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 7e13 546 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 681 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 13 250 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 671 € À 20 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 060 000 €13 250 €/m² 13 250 €
18/10/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 140 000 €14 805 €/m² 14 805 €
21/07/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 340 000 €14 409 €/m² 14 409 €
29/04/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 876 190 €11 379 €/m² 11 379 €
07/03/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 700 000 €15 044 €/m² 15 044 €
04/12/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €
05/07/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 100 000 €12 222 €/m² 12 222 €
19/01/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 410 000 €12 589 €/m² 12 589 €
23/12/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 870 000 €20 778 €/m² 20 778 €
30/06/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 728 725 €7 671 €/m² 7 671 €
12/03/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 12/03/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 818 € 42 661 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE VANEAU 102 m² 1 420 044 € 13 922 €
83 RUE VANEAU 76 m² 1 310 012 € 17 237 €
83 RUE VANEAU 71 m² 1 149 987 € 16 197 €
69 RUE VANEAU 166 m² 3 800 072 € 22 892 €
67 RUE VANEAU 98 m² 2 048 004 € 20 898 €
75 RUE VANEAU 51 m² 1 380 417 € 27 067 €
75 B RUE VANEAU 60 m² 1 059 180 € 17 653 €
79 RUE VANEAU 109 m² 2 607 171 € 23 919 €
73 RUE VANEAU 108 m² 2 049 948 € 18 981 €
75 T RUE VANEAU 68 m² 991 576 € 14 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 818 € à 42 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 673 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 80 m² à 1 060 000 €, soit 13 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 13 250 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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