France › Paris 7e › École Militaire › Rue Vaneau › n° 76

76 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 680 000 € (13 333 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7500717 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7612 941 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 7e13 670 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 654 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 13 333 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 18 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 76 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 680 000 €13 333 €/m² 13 333 €

17/12/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €

11/09/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 990 385 €18 094 €/m² 18 094 €

30/04/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 420 000 €12 909 €/m² 12 909 €

12/03/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 642 000 €12 588 €/m² 12 588 €

29/02/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 707 000 €13 863 €/m² 13 863 €

08/02/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 584 300 €14 403 €/m² 14 403 €

21/09/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 450 000 €16 071 €/m² 16 071 €

17/06/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 340 000 €12 143 €/m² 12 143 €

30/09/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 429 000 €15 321 €/m² 15 321 €

20/12/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 500 €1 220 €/m² 1 220 €

07/12/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 674 200 €15 360 €/m² 15 360 €

20/06/2016 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 412 000 €14 714 €/m² 14 714 €

27/08/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 620 €9 045 €/m² 9 045 €

26/08/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €

17/04/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 660 000 €12 941 €/m² 12 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Vaneau, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 B n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+52 %24 350 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 73+71 %27 346 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2026 n° 75+69 %27 067 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 75 T+16 %18 579 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 75 B+27 %20 368 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2024 n° 77+1 %16 133 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 79−21 %12 602 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2022 n° 81+16 %18 514 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025

RUE VANEAUMÉDIANE DE LA RUE 16 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−14 %13 764 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 74−21 %12 714 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2023

n° 76VOUS ÊTES ICI12 941 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 78−9 %14 508 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 80−20 %12 874 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue Vaneau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 375 € 25 120 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE VANEAU 114 m² 1 750 014 € 15 351 €

74 RUE VANEAU 42 m² 533 988 € 12 714 €

78 RUE VANEAU 65 m² 1 180 010 € 18 154 €

72 RUE VANEAU 122 m² 1 432 036 € 11 738 €

72 RUE VANEAU 114 m² 1 799 946 € 15 789 €

70 RUE VANEAU 46 m² 349 002 € 7 587 €

70 RUE VANEAU 45 m² 395 010 € 8 778 €

70 RUE VANEAU 45 m² 700 110 € 15 558 €

3 RUE D OLIVET 36 m² 447 984 € 12 444 €

3 RUE D OLIVET 40 m² 295 000 € 7 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 25 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaneau

Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaneau ↗

École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir École Militaire ↗

Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 680 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 704 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 51 m² à 680 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 13 333 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 76 Rue Vaneau