France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 75

75 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 600 000 € (17 143 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 750077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7527 067 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +69 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +97 %Paris 7e13 761 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 665 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 17 143 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 34 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 75 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 600 000 €17 143 €/m² 17 143 €

25/03/2025 n° 75 · Appartement · 5 p. 25/03/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 5 180 000 €34 305 €/m² 34 305 €

15/09/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 1 380 400 €27 067 €/m² 27 067 €

13/01/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

21/12/2020 n° 75 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 540 000 €15 429 €/m² 15 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Vaneau, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 75 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+52 %24 350 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 73+71 %27 346 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2026

n° 75VOUS ÊTES ICI27 067 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 75 T+16 %18 579 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 75 B+27 %20 368 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2024 n° 77+1 %16 133 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 79−21 %12 602 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2022

RUE VANEAUMÉDIANE DE LA RUE 16 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−31 %11 002 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 72−14 %13 764 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 74−21 %12 714 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2023 n° 76−18 %13 137 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026 n° 78−9 %14 508 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 80−20 %12 874 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue Vaneau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 375 € 24 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 17 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE VANEAU 45 m² 395 010 € 8 778 €

70 RUE VANEAU 45 m² 700 110 € 15 558 €

70 RUE VANEAU 46 m² 349 002 € 7 587 €

72 RUE VANEAU 114 m² 1 799 946 € 15 789 €

72 RUE VANEAU 122 m² 1 432 036 € 11 738 €

74 RUE VANEAU 114 m² 1 750 014 € 15 351 €

74 RUE VANEAU 42 m² 533 988 € 12 714 €

3 RUE D OLIVET 36 m² 447 984 € 12 444 €

3 RUE D OLIVET 40 m² 295 000 € 7 375 €

78 RUE VANEAU 65 m² 1 180 010 € 18 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaneau

Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 169 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (17 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 35 m² à 600 000 €, soit 17 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 17 143 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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