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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 75 B

75 B Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 200 000 € (1 905 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7500788 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 B Rue Vaneau, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 B17 653 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 7e13 740 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 75 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 676 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2024 · −88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 B Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 23 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 75 B · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €
26/04/2024 n° 75 B · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 2 456 667 €23 397 €/m² 23 397 €
10/06/2021 n° 75 B · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 059 178 €17 653 €/m² 17 653 €
31/03/2021 n° 75 B · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 1 223 452 €23 084 €/m² 23 084 €
08/04/2015 n° 75 B · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 2 015 000 €19 190 €/m² 19 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 375 € 18 154 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE VANEAU 42 m² 533 988 € 12 714 €
74 RUE VANEAU 114 m² 1 750 014 € 15 351 €
70 RUE VANEAU 46 m² 349 002 € 7 587 €
70 RUE VANEAU 45 m² 700 110 € 15 558 €
70 RUE VANEAU 45 m² 395 010 € 8 778 €
72 RUE VANEAU 114 m² 1 799 946 € 15 789 €
72 RUE VANEAU 122 m² 1 432 036 € 11 738 €
78 RUE VANEAU 65 m² 1 180 010 € 18 154 €
3 RUE D OLIVET 40 m² 295 000 € 7 375 €
3 RUE D OLIVET 36 m² 447 984 € 12 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 18 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
15,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 508 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 B ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 75 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 B Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 B Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 105 m² à 200 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 1 905 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -88 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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