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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Vaneau › n° 74

74 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 1 750 000 € (15 351 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 750074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7412 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 7e13 687 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 652 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 15 351 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 524 € À 15 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 74 · Appartement · 5 p. 10/02/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 750 000 €15 351 €/m² 15 351 €
17/05/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 534 000 €12 714 €/m² 12 714 €
16/11/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 375 € 24 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE VANEAU 122 m² 1 432 036 € 11 738 €
72 RUE VANEAU 114 m² 1 799 946 € 15 789 €
70 RUE VANEAU 46 m² 349 002 € 7 587 €
70 RUE VANEAU 45 m² 395 010 € 8 778 €
70 RUE VANEAU 45 m² 700 110 € 15 558 €
78 RUE VANEAU 65 m² 1 180 010 € 18 154 €
3 RUE D OLIVET 36 m² 447 984 € 12 444 €
3 RUE D OLIVET 40 m² 295 000 € 7 375 €
76 RUE VANEAU 110 m² 1 990 340 € 18 094 €
76 RUE VANEAU 51 m² 707 013 € 13 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,75 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 809 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 114 m² à 1 750 000 €, soit 15 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 15 351 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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