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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 25

25 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 445 000 € (12 361 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Rousselet, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 417 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 7e13 211 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 12 361 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 12 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 445 000 €12 361 €/m² 12 361 €
15/12/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 12 000 €429 €/m² 429 €
03/05/2016 n° 25 · Appartement 03/05/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 410 000 €4 607 €/m² 4 607 €
08/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 304 000 €11 692 €/m² 11 692 €
15/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 375 000 €10 417 €/m² 10 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
7 778 € 21 231 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ROUSSELET 158 m² 1 920 016 € 12 152 €
23 RUE ROUSSELET 42 m² 333 732 € 7 946 €
23 RUE ROUSSELET 22 m² 237 996 € 10 818 €
22 RUE ROUSSELET 45 m² 599 985 € 13 333 €
22 RUE ROUSSELET 30 m² 410 010 € 13 667 €
22 RUE ROUSSELET 38 m² 469 984 € 12 368 €
20 RUE ROUSSELET 40 m² 414 280 € 10 357 €
20 RUE ROUSSELET 34 m² 449 990 € 13 235 €
20 RUE ROUSSELET 30 m² 516 270 € 17 209 €
20 RUE ROUSSELET 30 m² 330 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 21 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 36 m² à 445 000 €, soit 12 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Non : 12 361 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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