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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 22

22 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 410 000 € (13 667 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 750072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2212 368 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 7e13 173 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 2 781 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 13 667 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 23 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 410 000 €13 667 €/m² 13 667 €
23/07/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 470 000 €12 368 €/m² 12 368 €
25/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 600 000 €13 333 €/m² 13 333 €
16/10/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 185 000 €10 882 €/m² 10 882 €
27/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €
03/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 330 000 €23 571 €/m² 23 571 €
24/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
06/09/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €
18/03/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 938 € 20 043 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROUSSELET 22 m² 295 240 € 13 420 €
24 RUE ROUSSELET 30 m² 289 500 € 9 650 €
24 RUE ROUSSELET 41 m² 345 015 € 8 415 €
20 RUE ROUSSELET 40 m² 414 280 € 10 357 €
20 RUE ROUSSELET 43 m² 761 444 € 17 708 €
20 RUE ROUSSELET 30 m² 516 270 € 17 209 €
20 RUE ROUSSELET 30 m² 330 000 € 11 000 €
20 RUE ROUSSELET 34 m² 449 990 € 13 235 €
26 RUE ROUSSELET 155 m² 2 735 905 € 17 651 €
29 RUE ROUSSELET 84 m² 1 288 980 € 15 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 20 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 30 m² à 410 000 €, soit 13 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Oui : 13 667 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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