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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 32

32 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 1 119 500 € (15 993 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500719 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3212 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 7e12 983 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 2 815 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 15 993 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 444 € À 15 993 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 119 500 €15 993 €/m² 15 993 €
24/04/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 130 000 €12 556 €/m² 12 556 €
09/04/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 199 000 €12 438 €/m² 12 438 €
17/06/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 201 900 €12 391 €/m² 12 391 €
18/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 880 000 €12 571 €/m² 12 571 €
07/12/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
27/10/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 20 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 993 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE ROUSSELET 200 m² 4 175 000 € 20 875 €
37 RUE ROUSSELET 60 m² 862 020 € 14 367 €
37 RUE ROUSSELET 63 m² 963 081 € 15 287 €
37 RUE ROUSSELET 98 m² 1 319 962 € 13 469 €
70 RUE DE SEVRES 34 m² 108 800 € 3 200 €
28 RUE ROUSSELET 40 m² 590 000 € 14 750 €
28 RUE ROUSSELET 33 m² 661 419 € 20 043 €
28 RUE ROUSSELET 37 m² 622 488 € 16 824 €
28 RUE ROUSSELET 45 m² 570 015 € 12 667 €
28 RUE ROUSSELET 40 m² 237 520 € 5 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 20 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rousselet ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,12 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 339 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 12 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 70 m² à 1 119 500 €, soit 15 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Oui : 15 993 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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