CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 31

31 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 308 000 € (11 846 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500712 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Rousselet, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3112 408 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 7e13 160 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 768 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 846 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 13 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 308 000 €11 846 €/m² 11 846 €
27/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 138 000 €13 388 €/m² 13 388 €
20/05/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 459 100 €12 408 €/m² 12 408 €
09/05/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 745 000 €13 545 €/m² 13 545 €
05/04/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 455 000 €13 788 €/m² 13 788 €
06/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 938 € 20 043 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ROUSSELET 155 m² 2 735 905 € 17 651 €
33 RUE ROUSSELET 25 m² 340 000 € 13 600 €
29 RUE ROUSSELET 84 m² 1 288 980 € 15 345 €
29 RUE ROUSSELET 34 m² 461 176 € 13 564 €
28 RUE ROUSSELET 33 m² 661 419 € 20 043 €
28 RUE ROUSSELET 37 m² 622 488 € 16 824 €
28 RUE ROUSSELET 45 m² 570 015 € 12 667 €
28 RUE ROUSSELET 40 m² 237 520 € 5 938 €
28 RUE ROUSSELET 40 m² 590 000 € 14 750 €
24 RUE ROUSSELET 22 m² 295 240 € 13 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 20 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rousselet ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 26 m² à 308 000 €, soit 11 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Non : 11 846 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien