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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 23

23 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 40 000 € (476 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500796 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Rousselet, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 946 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Paris 7e13 247 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 2 740 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 476 €/m² en 2025 · −96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 476 € À 12 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €
30/09/2024 n° 23 · Appartement · 8 p. 30/09/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 920 000 €12 152 €/m² 12 152 €
11/12/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 238 000 €10 818 €/m² 10 818 €
30/09/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 333 714 €7 946 €/m² 7 946 €
14/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €
06/06/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 88 000 €8 800 €/m² 8 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 21 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ROUSSELET 36 m² 444 996 € 12 361 €
21 RUE ROUSSELET 65 m² 1 101 035 € 16 939 €
21 RUE ROUSSELET 65 m² 1 380 015 € 21 231 €
21 RUE ROUSSELET 26 m² 283 010 € 10 885 €
21 RUE ROUSSELET 59 m² 889 720 € 15 080 €
21 RUE ROUSSELET 65 m² 1 222 715 € 18 811 €
21 RUE ROUSSELET 18 m² 259 992 € 14 444 €
21 RUE ROUSSELET 30 m² 337 860 € 11 262 €
21 RUE ROUSSELET 55 m² 682 715 € 12 413 €
19 RUE ROUSSELET 60 m² 662 340 € 11 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 21 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
84,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
60,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 806 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
1 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 84 m² à 40 000 €, soit 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Non : 476 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -96 %, et -97 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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