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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 21

21 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 1 222 740 € (18 811 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7500739 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 612 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rousselet13 515 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %École Militaire12 500 €/m² 2 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 7e13 310 €/m² 11 001 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 2 483 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 18 811 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 292 € À 18 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 222 740 €18 811 €/m² 18 811 €
25/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 337 870 €11 262 €/m² 11 262 €
15/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 101 050 €16 939 €/m² 16 939 €
13/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 889 700 €15 080 €/m² 15 080 €
28/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €
11/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 283 000 €10 885 €/m² 10 885 €
04/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 670 000 €10 308 €/m² 10 308 €
28/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 830 300 €12 774 €/m² 12 774 €
29/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 480 000 €12 000 €/m² 12 000 €
30/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 500 €7 917 €/m² 7 917 €
09/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €
05/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 336 500 €11 217 €/m² 11 217 €
16/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 300 €11 612 €/m² 11 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 738 € 22 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ROUSSELET 60 m² 662 340 € 11 039 €
19 RUE ROUSSELET 128 m² 1 933 824 € 15 108 €
23 RUE ROUSSELET 42 m² 333 732 € 7 946 €
23 RUE ROUSSELET 22 m² 237 996 € 10 818 €
23 RUE ROUSSELET 158 m² 1 920 016 € 12 152 €
25 RUE ROUSSELET 36 m² 444 996 € 12 361 €
22 RUE PIERRE LEROUX 48 m² 770 016 € 16 042 €
22 RUE PIERRE LEROUX 45 m² 521 010 € 11 578 €
22 RUE PIERRE LEROUX 27 m² 210 006 € 7 778 €
22 RUE PIERRE LEROUX 26 m² 325 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 738 € à 22 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rousselet
Fourchette courante11 711 – 15 103 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+29 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,22 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 172 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rousselet177 ventes depuis 2014 · 13 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 315 ventes · 12 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 001 ventes · 13 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 65 m² à 1 222 740 €, soit 18 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Oui : 18 811 €/m² contre 13 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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