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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 20

20 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 414 292 € (10 357 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500723 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Rousselet, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 188 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 7e13 162 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 2 775 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 10 357 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 675 € À 17 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 414 292 €10 357 €/m² 10 357 €
19/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 516 255 €17 209 €/m² 17 209 €
19/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
18/12/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 450 000 €13 235 €/m² 13 235 €
02/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 761 452 €17 708 €/m² 17 708 €
10/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 480 000 €10 909 €/m² 10 909 €
03/09/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 425 000 €14 167 €/m² 14 167 €
25/06/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €
30/08/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 478 000 €14 938 €/m² 14 938 €
30/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 590 000 €15 128 €/m² 15 128 €
10/07/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 395 000 €10 128 €/m² 10 128 €
12/02/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 387 000 €9 675 €/m² 9 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 946 € 22 819 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ROUSSELET 45 m² 599 985 € 13 333 €
22 RUE ROUSSELET 38 m² 469 984 € 12 368 €
22 RUE ROUSSELET 30 m² 410 010 € 13 667 €
25 RUE ROUSSELET 36 m² 444 996 € 12 361 €
23 RUE ROUSSELET 158 m² 1 920 016 € 12 152 €
23 RUE ROUSSELET 42 m² 333 732 € 7 946 €
23 RUE ROUSSELET 22 m² 237 996 € 10 818 €
24 RUE ROUSSELET 22 m² 295 240 € 13 420 €
24 RUE ROUSSELET 41 m² 345 015 € 8 415 €
24 RUE ROUSSELET 30 m² 289 500 € 9 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 946 € à 22 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rousselet ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 40 m² à 414 292 €, soit 10 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Non : 10 357 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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