18 Rue Rousselet, Paris 7e
Vendu 1 918 270 € (16 827 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7500725 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Rousselet, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1814 745 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 7e13 211 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e →
LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 759 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BH0012CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 16 827 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue
Rue Rousselet, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11+2 %13 696 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026n° 15−14 %11 621 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024n° 15 B−32 %9 091 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2025n° 17+2 %13 664 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2018n° 19+12 %15 089 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021n° 21−11 %12 000 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2026n° 23−38 %8 373 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025n° 25−23 %10 417 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2022
RUE ROUSSELETMÉDIANE DE LA RUE 13 445 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI14 745 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 20−5 %12 711 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026n° 22−8 %12 368 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024n° 24−19 %10 915 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026n° 26+31 %17 651 €/m²Appt 155 m² · vendu 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Rue Rousselet →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 946 €
21 231 €
▲ VENTE 2025 ICI · 16 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 946 € à 21 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rousselet ↗École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir École Militaire ↗Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,92 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 809 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 18 ?
LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 18 Rue Rousselet à Paris 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 759 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 18 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 114 m² à 1 918 270 €, soit 16 827 €/m².
Est-ce cher pour Rue Rousselet ?
Oui : 16 827 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI