France › Paris 7e › Invalides › Rue Fabert › n° 4

4 Rue Fabert, Paris 7e

Vendu 3 153 000 € (31 848 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500792 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 465 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Fabert16 545 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Invalides14 235 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 7e13 649 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 31 848 €/m² en 2023 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Fabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 036 € À 37 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 3 153 000 €31 848 €/m² 31 848 €

27/12/2017 n° 4 · Appartement 27/12/2017 · APPT · 416 M² Appartement 416 m² 15 743 636 €37 845 €/m² 37 845 €

27/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 206 364 €11 465 €/m² 11 465 €

25/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 600 €3 036 €/m² 3 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Fabert, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

RUE FABERTMÉDIANE DE LA RUE 16 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI11 465 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 22−37 %10 362 €/m²Appt 122 m² · 16 ventes · 2026 n° 24−26 %12 177 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2021 n° 26+3 %17 063 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2019 n° 28+28 %21 127 €/m²Appt 173 m² · 4 ventes · 2021 n° 30−28 %11 944 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 32−12 %14 583 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 36−31 %11 452 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 38 B+6 %17 502 €/m²Appt 253 m² · 3 ventes · 2023 n° 40−79 %3 417 €/m²Appt 12 m² · vendu 2017 n° 42+8 %17 910 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2026 n° 46+28 %21 234 €/m²Appt 70 m² · 18 ventes · 2026 n° 50+37 %22 639 €/m²Appt 173 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 164 € 37 568 € ▲ VENTE 2023 ICI · 31 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD DE LA TOUR MAUBOURG 49 m² 661 500 € 13 500 €

3 BD DE LA TOUR MAUBOURG 49 m² 739 998 € 15 102 €

9 BD DE LA TOUR MAUBOURG 44 m² 694 804 € 15 791 €

39 QUAI D ORSAY 116 m² 2 039 976 € 17 586 €

39 QUAI D ORSAY 74 m² 2 780 032 € 37 568 €

11 BD DE LA TOUR MAUBOURG 209 m² 1 700 006 € 8 134 €

109 RUE DE L UNIVERSITE 41 m² 560 019 € 13 659 €

109 RUE DE L UNIVERSITE 101 m² 2 177 964 € 21 564 €

109 RUE DE L UNIVERSITE 101 m² 1 499 951 € 14 851 €

109 RUE DE L UNIVERSITE 40 m² 525 000 € 13 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 164 € à 37 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fabert

Fourchette courante12 199 – 24 799 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Invalides

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut2.6 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 3,15 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 307 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

79 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Fabert81 ventes depuis 2014 · 16 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Fabert à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (31 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Fabert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 99 m² à 3 153 000 €, soit 31 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fabert ?

Oui : 31 848 €/m² contre 16 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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