CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › Invalides › Rue Fabert › n° 36

36 Rue Fabert, Paris 7e

Vendu 385 000 € (13 750 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500720 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3611 452 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Fabert17 139 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 7e13 382 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 970 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 13 750 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Fabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 792 € À 14 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 385 000 €13 750 €/m² 13 750 €
27/06/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 230 000 €10 952 €/m² 10 952 €
04/01/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 355 000 €11 452 €/m² 11 452 €
02/09/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 325 000 €14 130 €/m² 14 130 €
30/09/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 750 000 €12 931 €/m² 12 931 €
27/09/2018 n° 36 · Appartement 27/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 706 000 €12 607 €/m² 12 607 €
16/11/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 325 000 €10 484 €/m² 10 484 €
12/07/2016 n° 36 · Appartement 12/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 600 000 €10 714 €/m² 10 714 €
30/07/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 571 € 31 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE FABERT 217 m² 2 207 975 € 10 175 €
32 RUE FABERT 96 m² 1 399 968 € 14 583 €
32 RUE FABERT 122 m² 2 897 012 € 23 746 €
65 RUE ST DOMINIQUE 39 m² 430 014 € 11 026 €
38 B RUE FABERT 253 m² 4 428 006 € 17 502 €
67 RUE ST DOMINIQUE 58 m² 700 002 € 12 069 €
67 RUE ST DOMINIQUE 60 m² 1 006 200 € 16 770 €
30 RUE FABERT 36 m² 429 984 € 11 944 €
27 BD DE LA TOUR MAUBOURG 75 m² 1 152 000 € 15 360 €
27 BD DE LA TOUR MAUBOURG 94 m² 1 537 370 € 16 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 31 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fabert
Fourchette courante12 193 – 24 794 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fabert ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Invalides ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Fabert81 ventes depuis 2014 · 17 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Fabert à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Fabert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 28 m² à 385 000 €, soit 13 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fabert ?

Non : 13 750 €/m² contre 17 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien