France › Paris 7e › Invalides › Rue Fabert › n° 42

42 Rue Fabert, Paris 7e

Vendu 850 000 € (31 481 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500784 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4217 910 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Fabert17 139 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Paris 7e13 388 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 067 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 31 481 €/m² en 2026 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Fabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 142 € À 31 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 850 000 €31 481 €/m² 31 481 €

18/06/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 200 000 €17 910 €/m² 17 910 €

04/12/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 752 800 €12 142 €/m² 12 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Fabert, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 46 →

RUE FABERTMÉDIANE DE LA RUE 17 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+26 %21 657 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−40 %10 362 €/m²Appt 122 m² · 16 ventes · 2026 n° 24−34 %11 316 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2021 n° 26+0 %17 063 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2019 n° 28+23 %21 127 €/m²Appt 173 m² · 4 ventes · 2021 n° 30−30 %11 944 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 32−15 %14 583 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 36−33 %11 452 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 38 B+2 %17 502 €/m²Appt 253 m² · 3 ventes · 2023 n° 40−80 %3 417 €/m²Appt 12 m² · vendu 2017

n° 42VOUS ÊTES ICI17 910 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 46+24 %21 234 €/m²Appt 70 m² · 18 ventes · 2026 n° 50+32 %22 639 €/m²Appt 173 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 175 € 41 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 31 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B RUE FABERT 253 m² 4 428 006 € 17 502 €

46 RUE FABERT 126 m² 3 049 956 € 24 206 €

46 RUE FABERT 80 m² 3 325 040 € 41 563 €

46 RUE FABERT 70 m² 1 799 980 € 25 714 €

46 RUE FABERT 80 m² 3 100 000 € 38 750 €

46 RUE FABERT 70 m² 2 600 010 € 37 143 €

41 BD DE LA TOUR MAUBOURG 34 m² 425 000 € 12 500 €

41 BD DE LA TOUR MAUBOURG 35 m² 358 995 € 10 257 €

36 RUE FABERT 31 m² 355 012 € 11 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 175 € à 41 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fabert

Fourchette courante12 193 – 24 794 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

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Invalides

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 850 k€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

79 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Fabert81 ventes depuis 2014 · 17 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Fabert à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (31 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Fabert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 27 m² à 850 000 €, soit 31 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fabert ?

Oui : 31 481 €/m² contre 17 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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