France › Paris 7e › Invalides › Rue Fabert › n° 32

32 Rue Fabert, Paris 7e

Vendu 1 400 000 € (14 583 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500712 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3214 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Fabert16 545 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Invalides14 235 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 7e13 371 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 875 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 14 583 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Fabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 175 € À 23 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 400 000 €14 583 €/m² 14 583 €

08/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 2 896 994 €23 746 €/m² 23 746 €

25/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 2 208 000 €10 175 €/m² 10 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Fabert, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

RUE FABERTMÉDIANE DE LA RUE 16 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+31 %21 657 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−37 %10 362 €/m²Appt 122 m² · 16 ventes · 2026 n° 24−26 %12 177 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2021 n° 26+3 %17 063 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2019 n° 28+28 %21 127 €/m²Appt 173 m² · 4 ventes · 2021 n° 30−28 %11 944 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI14 583 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 36−31 %11 452 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 38 B+6 %17 502 €/m²Appt 253 m² · 3 ventes · 2023 n° 40−79 %3 417 €/m²Appt 12 m² · vendu 2017 n° 42+8 %17 910 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2026 n° 46+28 %21 234 €/m²Appt 70 m² · 18 ventes · 2026 n° 50+37 %22 639 €/m²Appt 173 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 571 € 31 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE FABERT 21 m² 229 992 € 10 952 €

36 RUE FABERT 28 m² 385 000 € 13 750 €

36 RUE FABERT 31 m² 355 012 € 11 452 €

36 RUE FABERT 23 m² 324 990 € 14 130 €

30 RUE FABERT 36 m² 429 984 € 11 944 €

65 RUE ST DOMINIQUE 39 m² 430 014 € 11 026 €

67 RUE ST DOMINIQUE 60 m² 1 006 200 € 16 770 €

67 RUE ST DOMINIQUE 58 m² 700 002 € 12 069 €

28 RUE FABERT 173 m² 3 849 942 € 22 254 €

27 BD DE LA TOUR MAUBOURG 75 m² 1 152 000 € 15 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 31 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fabert

Fourchette courante12 199 – 24 799 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fabert ↗

Invalides

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

Voir Invalides ↗

Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,40 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 207 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Fabert81 ventes depuis 2014 · 16 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Fabert à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Fabert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 96 m² à 1 400 000 €, soit 14 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fabert ?

Non : 14 583 €/m² contre 16 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Fabert