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France › Paris 7e › Invalides › Rue Fabert › n° 28

28 Rue Fabert, Paris 7e

Vendu 3 850 000 € (22 254 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7500730 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2820 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Fabert17 139 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Paris 7e13 375 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 815 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AU0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 22 254 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Fabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 556 € À 30 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 10/09/2021 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 3 850 000 €22 254 €/m² 22 254 €
18/07/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 220 000 €13 556 €/m² 13 556 €
26/06/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 700 000 €20 000 €/m² 20 000 €
07/01/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/01/2015 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 4 800 000 €30 380 €/m² 30 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 164 € 25 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 22 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FABERT 36 m² 429 984 € 11 944 €
24 RUE FABERT 22 m² 377 058 € 17 139 €
24 RUE FABERT 46 m² 690 000 € 15 000 €
24 RUE FABERT 62 m² 1 290 716 € 20 818 €
21 BD DE LA TOUR MAUBOURG 42 m² 359 982 € 8 571 €
21 BD DE LA TOUR MAUBOURG 63 m² 600 012 € 9 524 €
22 RUE FABERT 85 m² 1 262 165 € 14 849 €
22 RUE FABERT 106 m² 1 359 980 € 12 830 €
22 RUE FABERT 106 m² 1 690 806 € 15 951 €
22 RUE FABERT 122 m² 630 008 € 5 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 164 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fabert
Fourchette courante12 193 – 24 794 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fabert ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Invalides ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 3,85 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 780 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Fabert81 ventes depuis 2014 · 17 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Fabert à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (22 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Fabert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 173 m² à 3 850 000 €, soit 22 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fabert ?

Oui : 22 254 €/m² contre 17 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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