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France › Paris 7e › Invalides › Rue Fabert › n° 46

46 Rue Fabert, Paris 7e

Vendu 2 600 000 € (37 143 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 75007117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4618 261 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Fabert17 139 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Paris 7e13 382 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 124 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX9
LOGEMENTS31
Dernière vente : 37 143 €/m² en 2026 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Fabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 560 € À 41 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 2 600 000 €37 143 €/m² 37 143 €
29/05/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 3 325 000 €41 563 €/m² 41 563 €
13/04/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 2 600 000 €37 143 €/m² 37 143 €
29/12/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 3 100 000 €38 750 €/m² 38 750 €
29/12/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 3 050 000 €24 206 €/m² 24 206 €
31/08/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 800 000 €25 714 €/m² 25 714 €
31/03/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 035 000 €14 786 €/m² 14 786 €
26/12/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 3 100 000 €38 750 €/m² 38 750 €
10/12/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 70 000 €560 €/m² 560 €
12/04/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 790 000 €15 431 €/m² 15 431 €
12/12/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 260 000 €13 263 €/m² 13 263 €
21/04/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 2 100 000 €18 261 €/m² 18 261 €
24/10/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 2 610 000 €26 100 €/m² 26 100 €
08/09/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 335 000 €14 053 €/m² 14 053 €
11/12/2015 n° 46 · Appartement 11/12/2015 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 3 241 500 €12 372 €/m² 12 372 €
11/12/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 600 000 €12 698 €/m² 12 698 €
11/12/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 550 000 €14 352 €/m² 14 352 €
05/05/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 2 668 000 €24 935 €/m² 24 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 535 € 31 481 € ▲ VENTE 2026 ICI · 37 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE FABERT 67 m² 1 199 970 € 17 910 €
42 RUE FABERT 27 m² 849 987 € 31 481 €
50 RUE FABERT 212 m² 5 799 896 € 27 358 €
41 BD DE LA TOUR MAUBOURG 34 m² 425 000 € 12 500 €
41 BD DE LA TOUR MAUBOURG 35 m² 358 995 € 10 257 €
38 B RUE FABERT 253 m² 4 428 006 € 17 502 €
146 RUE DE GRENELLE 130 m² 3 999 970 € 30 769 €
146 RUE DE GRENELLE 142 m² 3 414 958 € 24 049 €
146 RUE DE GRENELLE 142 m² 2 749 972 € 19 366 €
148 RUE DE GRENELLE 50 m² 741 550 € 14 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 535 € à 31 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fabert
Fourchette courante12 193 – 24 794 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
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Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,1 %
au prix de 2,60 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 339 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
93 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Fabert81 ventes depuis 2014 · 17 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Fabert à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (37 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Fabert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 70 m² à 2 600 000 €, soit 37 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fabert ?

Oui : 37 143 €/m² contre 17 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +117 %, et +156 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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