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France › Paris 7e › Invalides › Rue Fabert › n° 22

22 Rue Fabert, Paris 7e

Vendu 2 500 000 € (20 492 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500720 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 246 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Fabert17 139 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 7e13 408 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 684 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AU0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 20 492 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Fabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 818 € À 25 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 22 · Appartement · 5 p. 23/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 2 500 000 €20 492 €/m² 20 492 €
23/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 1 325 000 €25 000 €/m² 25 000 €
27/09/2024 n° 22 · Appartement · 6 p. 27/09/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 630 000 €5 164 €/m² 5 164 €
14/11/2023 n° 22 · Appartement · 6 p. 14/11/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 250 000 €10 246 €/m² 10 246 €
19/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 620 000 €12 653 €/m² 12 653 €
15/06/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 690 821 €15 951 €/m² 15 951 €
25/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 262 136 €14 849 €/m² 14 849 €
23/02/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 360 000 €12 830 €/m² 12 830 €
14/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 251 456 €10 477 €/m² 10 477 €
22/12/2020 n° 22 · Appartement 22/12/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 108 000 €818 €/m² 818 €
23/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 300 000 €15 294 €/m² 15 294 €
20/09/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 411 000 €9 786 €/m² 9 786 €
04/12/2015 n° 22 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 028 000 €9 698 €/m² 9 698 €
07/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 433 000 €8 170 €/m² 8 170 €
07/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 364 000 €9 100 €/m² 9 100 €
28/01/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 950 000 €7 090 €/m² 7 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 134 € 23 746 € ▲ VENTE 2026 ICI · 20 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE FABERT 62 m² 1 290 716 € 20 818 €
24 RUE FABERT 22 m² 377 058 € 17 139 €
24 RUE FABERT 46 m² 690 000 € 15 000 €
109 RUE DE L UNIVERSITE 101 m² 1 499 951 € 14 851 €
109 RUE DE L UNIVERSITE 40 m² 525 000 € 13 125 €
109 RUE DE L UNIVERSITE 41 m² 560 019 € 13 659 €
109 RUE DE L UNIVERSITE 101 m² 2 177 964 € 21 564 €
21 BD DE LA TOUR MAUBOURG 63 m² 600 012 € 9 524 €
21 BD DE LA TOUR MAUBOURG 42 m² 359 982 € 8 571 €
28 RUE FABERT 173 m² 3 849 942 € 22 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 134 € à 23 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fabert
Fourchette courante12 193 – 24 794 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
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Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 2,50 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 076 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Fabert81 ventes depuis 2014 · 17 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Fabert à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (20 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Fabert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 122 m² à 2 500 000 €, soit 20 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fabert ?

Oui : 20 492 €/m² contre 17 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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