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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Lille › n° 39

39 Rue de Lille, Paris 7e

Vendu 585 000 € (15 811 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3913 997 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Lille16 978 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 7e16 208 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 15 811 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Lille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 732 € À 16 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 585 000 €15 811 €/m² 15 811 €
20/11/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 602 529 €8 732 €/m² 8 732 €
14/02/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 280 000 €12 427 €/m² 12 427 €
17/04/2024 n° 39 · Appartement · 6 p. 17/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 425 000 €16 379 €/m² 16 379 €
10/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 581 643 €9 858 €/m² 9 858 €
30/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 531 400 €14 362 €/m² 14 362 €
13/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 545 900 €13 997 €/m² 13 997 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 672 € 40 074 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU BAC 56 m² 735 336 € 13 131 €
50 RUE DE LILLE 106 m² 2 500 010 € 23 585 €
9 RUE DU BAC 65 m² 992 875 € 15 275 €
12 RUE DU BAC 140 m² 1 486 940 € 10 621 €
14 RUE DU BAC 63 m² 849 996 € 13 492 €
14 RUE DU BAC 133 m² 3 553 228 € 26 716 €
14 RUE DU BAC 133 m² 1 948 051 € 14 647 €
14 RUE DU BAC 25 m² 319 000 € 12 760 €
37 RUE DE LILLE 10 m² 36 720 € 3 672 €
37 RUE DE LILLE 170 m² 2 199 970 € 12 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 40 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lille
Fourchette courante13 303 – 19 972 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lille ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+58 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 236 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Lille310 ventes depuis 2014 · 16 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Lille à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Lille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 37 m² à 585 000 €, soit 15 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lille ?

Non : 15 811 €/m² contre 16 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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