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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 40

40 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 1 010 000 € (14 429 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4011 736 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 7e16 296 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 14 429 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 210 € À 17 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 010 000 €14 429 €/m² 14 429 €
15/01/2025 n° 40 · Appartement · 6 p. 15/01/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 2 736 967 €17 545 €/m² 17 545 €
09/01/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 845 000 €11 736 €/m² 11 736 €
21/11/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 323 000 €5 210 €/m² 5 210 €
31/03/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 830 000 €11 857 €/m² 11 857 €
19/06/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 680 000 €9 714 €/m² 9 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 692 € 26 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU BAC 63 m² 1 150 002 € 18 254 €
36 RUE DU BAC 40 m² 1 058 000 € 26 450 €
36 RUE DU BAC 106 m² 2 223 350 € 20 975 €
36 RUE DU BAC 40 m² 690 000 € 17 250 €
36 RUE DU BAC 66 m² 1 000 032 € 15 152 €
36 RUE DU BAC 100 m² 1 270 000 € 12 700 €
36 RUE DU BAC 78 m² 1 535 118 € 19 681 €
36 RUE DU BAC 80 m² 1 202 800 € 15 035 €
42 RUE DU BAC 43 m² 559 989 € 13 023 €
42 RUE DU BAC 65 m² 959 985 € 14 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 26 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 339 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 70 m² à 1 010 000 €, soit 14 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 14 429 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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