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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 38

38 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 1 150 000 € (18 254 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3815 674 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 7e16 304 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 18 254 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 087 € À 18 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 1 150 000 €18 254 €/m² 18 254 €
22/07/2019 n° 38 · Appartement 22/07/2019 · APPT · 408 M² Appartement 408 m² 6 395 000 €15 674 €/m² 15 674 €
19/02/2019 n° 38 · Appartement · 5 p. 19/02/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 620 000 €14 087 €/m² 14 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 692 € 26 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU BAC 156 m² 2 737 020 € 17 545 €
40 RUE DU BAC 70 m² 1 010 030 € 14 429 €
36 RUE DU BAC 66 m² 1 000 032 € 15 152 €
36 RUE DU BAC 40 m² 1 058 000 € 26 450 €
36 RUE DU BAC 106 m² 2 223 350 € 20 975 €
36 RUE DU BAC 40 m² 690 000 € 17 250 €
36 RUE DU BAC 78 m² 1 535 118 € 19 681 €
36 RUE DU BAC 80 m² 1 202 800 € 15 035 €
36 RUE DU BAC 100 m² 1 270 000 € 12 700 €
34 RUE DU BAC 12 m² 120 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 26 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 105 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 63 m² à 1 150 000 €, soit 18 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 18 254 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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