France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Rapp › n° 32

32 Avenue Rapp, Paris 7e

Vendu 1 681 500 € (14 013 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3214 038 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Rapp15 119 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gros Caillou12 716 €/m² 5 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 7e13 297 €/m² 11 001 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 2 217 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 14 013 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Rapp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 534 € À 28 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 681 500 €14 013 €/m² 14 013 €

22/08/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 22/08/2024 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 5 850 000 €28 125 €/m² 28 125 €

31/01/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/01/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 740 000 €15 398 €/m² 15 398 €

22/01/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 22/01/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

25/11/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 2 920 000 €14 038 €/m² 14 038 €

02/09/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 880 000 €15 161 €/m² 15 161 €

11/03/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/03/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 895 000 €15 407 €/m² 15 407 €

28/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 910 100 €17 365 €/m² 17 365 €

21/01/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/01/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 170 000 €1 382 €/m² 1 382 €

26/10/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 328 000 €11 067 €/m² 11 067 €

22/12/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 820 000 €17 670 €/m² 17 670 €

15/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 850 000 €15 417 €/m² 15 417 €

07/11/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 07/11/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 468 580 €12 341 €/m² 12 341 €

28/08/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 55 000 €534 €/m² 534 €

09/04/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 470 000 €12 049 €/m² 12 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Rapp, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−9 %13 778 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024 n° 25+3 %15 524 €/m²Appt 201 m² · 5 ventes · 2024 n° 27−20 %12 059 €/m²Appt 170 m² · vendu 2014 n° 29+39 %21 047 €/m²Appt 266 m² · 2 ventes · 2019 n° 31+39 %21 051 €/m²Appt 83 m² · vendu 2018 n° 33+4 %15 759 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−15 %12 902 €/m²Appt 201 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+0 %15 096 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE RAPPMÉDIANE DE LA RUE 15 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−11 %13 479 €/m²Appt 279 m² · 12 ventes · 2025 n° 22+14 %17 191 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 22 B−12 %13 265 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025 n° 30−33 %10 174 €/m²Appt 172 m² · 5 ventes · 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI14 038 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Rapp →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

12 119 € 19 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 013 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV DE LA BOURDONNAIS 35 m² 490 000 € 14 000 €

43 AV DE LA BOURDONNAIS 18 m² 225 000 € 12 500 €

41 AV DE LA BOURDONNAIS 267 m² 5 239 341 € 19 623 €

45 AV DE LA BOURDONNAIS 40 m² 538 480 € 13 462 €

45 AV DE LA BOURDONNAIS 40 m² 615 000 € 15 375 €

39 AV DE LA BOURDONNAIS 104 m² 1 769 976 € 17 019 €

43 AV RAPP 72 m² 1 259 280 € 17 490 €

43 AV RAPP 42 m² 735 000 € 17 500 €

43 AV RAPP 42 m² 634 998 € 15 119 €

43 AV RAPP 75 m² 1 160 025 € 15 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 12 119 € à 19 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Rapp

Fourchette courante13 124 – 16 721 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Gros Caillou

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,68 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 009 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Rapp106 ventes depuis 2014 · 15 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 075 ventes · 12 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 001 ventes · 13 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Rapp à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Rapp a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 120 m² à 1 681 500 €, soit 14 013 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rapp ?

Non : 14 013 €/m² contre 15 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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