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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue de la Bourdonnais › n° 45

45 Avenue de la Bourdonnais, Paris 7e

Vendu 530 000 € (13 250 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 750078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4513 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Bourdonnais14 405 €/m² 354 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 7e13 241 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 354 ventes dans la rue
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Calée sur 2 410 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 250 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue de la Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 250 € À 15 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 530 000 €13 250 €/m² 13 250 €
09/09/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 538 462 €13 462 €/m² 13 462 €
31/03/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 615 000 €15 375 €/m² 15 375 €
09/07/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 613 500 €15 338 €/m² 15 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
11 067 € 28 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV DE LA BOURDONNAIS 18 m² 225 000 € 12 500 €
43 AV DE LA BOURDONNAIS 35 m² 490 000 € 14 000 €
32 AV RAPP 208 m² 2 919 904 € 14 038 €
32 AV RAPP 124 m² 1 879 964 € 15 161 €
32 AV RAPP 113 m² 1 739 974 € 15 398 €
32 AV RAPP 123 m² 1 895 061 € 15 407 €
32 AV RAPP 110 m² 1 910 150 € 17 365 €
32 AV RAPP 208 m² 5 850 000 € 28 125 €
32 AV RAPP 120 m² 1 328 040 € 11 067 €
32 AV RAPP 120 m² 1 681 560 € 14 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 067 € à 28 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bourdonnais
Fourchette courante12 635 – 16 670 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bourdonnais ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue de la Bourdonnais354 ventes depuis 2014 · 14 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue de la Bourdonnais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 40 m² à 530 000 €, soit 13 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bourdonnais ?

Non : 13 250 €/m² contre 14 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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