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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Rapp › n° 25

25 Avenue Rapp, Paris 7e

Vendu 4 697 847 € (23 372 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500757 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 909 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Rapp14 890 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 7e13 496 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 343 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 23 372 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Rapp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 582 € À 23 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 25 · Appartement · 7 p. 14/06/2024 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 4 697 847 €23 372 €/m² 23 372 €
15/09/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 920 000 €10 909 €/m² 10 909 €
16/06/2022 n° 25 · Appartement · 7 p. 16/06/2022 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 3 000 000 €15 707 €/m² 15 707 €
14/01/2022 n° 25 · Appartement · 7 p. 14/01/2022 · APPT · 346 M² Appartement 346 m² 3 000 000 €8 671 €/m² 8 671 €
09/12/2021 n° 25 · Appartement · 13 p. 09/12/2021 · APPT · 364 M² Appartement 364 m² 2 540 000 €6 978 €/m² 6 978 €
16/09/2021 n° 25 · Appartement · 6 p. 16/09/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 173 410 €15 524 €/m² 15 524 €
12/04/2021 n° 25 · Appartement · 13 p. 12/04/2021 · APPT · 320 M² Appartement 320 m² 1 786 260 €5 582 €/m² 5 582 €
30/03/2021 n° 25 · Appartement · 7 p. 30/03/2021 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 2 767 633 €13 769 €/m² 13 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 417 € 32 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 23 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SEDILLOT 41 m² 697 328 € 17 008 €
4 RUE SEDILLOT 65 m² 985 010 € 15 154 €
20 AV RAPP 18 m² 253 008 € 14 056 €
20 AV RAPP 23 m² 416 990 € 18 130 €
20 AV RAPP 148 m² 1 900 024 € 12 838 €
20 AV RAPP 18 m² 577 008 € 32 056 €
20 AV RAPP 88 m² 1 050 016 € 11 932 €
20 AV RAPP 279 m² 6 750 126 € 24 194 €
20 AV RAPP 297 m² 6 077 808 € 20 464 €
3 RUE SEDILLOT 51 m² 649 995 € 12 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 417 € à 32 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rapp
Fourchette courante13 227 – 17 353 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rapp ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 4,70 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 715 €
201 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Rapp114 ventes depuis 2014 · 14 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Rapp à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (23 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Rapp a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 201 m² à 4 697 847 €, soit 23 372 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rapp ?

Oui : 23 372 €/m² contre 14 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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