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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Rapp › n° 20

20 Avenue Rapp, Paris 7e

Vendu 417 000 € (18 130 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500720 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2014 056 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Rapp15 107 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gros Caillou12 716 €/m² 5 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 7e13 415 €/m² 11 505 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 284 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 18 130 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Rapp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 387 € À 32 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 417 000 €18 130 €/m² 18 130 €
01/10/2025 n° 20 · Appartement · 7 p. 01/10/2025 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 6 750 000 €24 194 €/m² 24 194 €
30/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 253 000 €14 056 €/m² 14 056 €
30/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 577 000 €32 056 €/m² 32 056 €
30/09/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 900 000 €12 838 €/m² 12 838 €
27/03/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 050 000 €11 932 €/m² 11 932 €
07/02/2023 n° 20 · Appartement · 6 p. 07/02/2023 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 6 077 700 €20 464 €/m² 20 464 €
07/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 720 000 €11 613 €/m² 11 613 €
08/06/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 650 000 €20 968 €/m² 20 968 €
16/01/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
18/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 550 000 €11 923 €/m² 11 923 €
12/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 400 000 €12 903 €/m² 12 903 €
14/03/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 2 137 500 €26 389 €/m² 26 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 909 € 27 392 € ▲ VENTE 2026 ICI · 18 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B AV RAPP 19 m² 250 002 € 13 158 €
22 AV RAPP 29 m² 638 406 € 22 014 €
4 RUE DU GAL CAMOU 85 m² 2 328 320 € 27 392 €
22 AV RAPP 69 m² 1 186 179 € 17 191 €
22 B AV RAPP 31 m² 626 820 € 20 220 €
22 AV RAPP 39 m² 602 004 € 15 436 €
22 AV RAPP 30 m² 649 050 € 21 635 €
22 B AV RAPP 31 m² 419 988 € 13 548 €
22 AV RAPP 48 m² 500 016 € 10 417 €
25 AV RAPP 176 m² 1 919 984 € 10 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 909 € à 27 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rapp
Fourchette courante13 171 – 17 364 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Gros Caillou
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+31 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 417 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Rapp109 ventes depuis 2014 · 15 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 075 ventes · 12 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 505 ventes · 13 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Rapp à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (18 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Rapp a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 23 m² à 417 000 €, soit 18 130 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rapp ?

Oui : 18 130 €/m² contre 15 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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