France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Rapp › n° 22 B

22 B Avenue Rapp, Paris 7e

Vendu 626 835 € (20 220 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500736 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B13 548 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Rapp14 890 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 7e13 415 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 20 220 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Avenue Rapp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 158 € À 21 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 22 B · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 626 835 €20 220 €/m² 20 220 €

16/07/2024 n° 22 B · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 420 000 €13 548 €/m² 13 548 €

04/04/2024 n° 22 B · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 250 000 €13 158 €/m² 13 158 €

31/05/2021 n° 22 B · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 649 050 €21 635 €/m² 21 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Rapp, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−19 %12 000 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−17 %12 339 €/m²Appt 201 m² · 8 ventes · 2024 n° 27−19 %12 059 €/m²Appt 170 m² · vendu 2014 n° 29+41 %21 047 €/m²Appt 266 m² · 2 ventes · 2019 n° 31+41 %21 051 €/m²Appt 83 m² · vendu 2018 n° 33+0 %14 855 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE RAPPMÉDIANE DE LA RUE 14 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %14 647 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 16−35 %9 639 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−6 %14 056 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2026 n° 22−6 %13 974 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2025

n° 22 BVOUS ÊTES ICI13 548 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 30−58 %6 283 €/m²Appt 155 m² · 6 ventes · 2026 n° 32−6 %14 025 €/m²Appt 119 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Rapp →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 909 € 32 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 20 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV RAPP 279 m² 6 750 126 € 24 194 €

20 AV RAPP 88 m² 1 050 016 € 11 932 €

20 AV RAPP 297 m² 6 077 808 € 20 464 €

20 AV RAPP 18 m² 577 008 € 32 056 €

20 AV RAPP 148 m² 1 900 024 € 12 838 €

20 AV RAPP 23 m² 416 990 € 18 130 €

20 AV RAPP 18 m² 253 008 € 14 056 €

33 AV RAPP 69 m² 1 024 995 € 14 855 €

25 AV RAPP 201 m² 2 767 569 € 13 769 €

25 AV RAPP 140 m² 2 173 360 € 15 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 909 € à 32 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Rapp

Fourchette courante13 222 – 17 349 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Gros Caillou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 627 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUEAvenue Rapp114 ventes depuis 2014 · 14 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Avenue Rapp à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (20 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Avenue Rapp a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 31 m² à 626 835 €, soit 20 220 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rapp ?

Oui : 20 220 €/m² contre 14 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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