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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Rapp › n° 22

22 Avenue Rapp, Paris 7e

Vendu 1 186 150 € (17 191 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500714 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2213 974 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Rapp15 107 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gros Caillou12 716 €/m² 5 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 7e13 383 €/m² 11 505 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 337 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 17 191 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Rapp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 417 € À 22 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 186 150 €17 191 €/m² 17 191 €
21/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €
10/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 602 000 €15 436 €/m² 15 436 €
24/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 638 400 €22 014 €/m² 22 014 €
31/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 649 050 €21 635 €/m² 21 635 €
22/10/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 200 000 €16 000 €/m² 16 000 €
22/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 650 000 €13 265 €/m² 13 265 €
17/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 178 800 €18 135 €/m² 18 135 €
05/04/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 283 450 €15 747 €/m² 15 747 €
22/01/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 556 000 €11 583 €/m² 11 583 €
12/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 560 000 €13 023 €/m² 13 023 €
31/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 470 000 €12 051 €/m² 12 051 €
26/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 090 000 €13 974 €/m² 13 974 €
18/04/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 930 020 €14 308 €/m² 14 308 €
02/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 629 750 €11 662 €/m² 11 662 €
31/05/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 840 000 €12 353 €/m² 12 353 €
31/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 085 000 €12 765 €/m² 12 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 175 € 32 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV RAPP 297 m² 6 077 808 € 20 464 €
20 AV RAPP 88 m² 1 050 016 € 11 932 €
20 AV RAPP 279 m² 6 750 126 € 24 194 €
20 AV RAPP 148 m² 1 900 024 € 12 838 €
20 AV RAPP 23 m² 416 990 € 18 130 €
20 AV RAPP 18 m² 577 008 € 32 056 €
20 AV RAPP 18 m² 253 008 € 14 056 €
25 AV RAPP 201 m² 2 767 569 € 13 769 €
25 AV RAPP 201 m² 4 697 772 € 23 372 €
25 AV RAPP 191 m² 3 000 037 € 15 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 175 € à 32 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rapp
Fourchette courante13 171 – 17 364 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rapp ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+30 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,19 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 305 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Rapp109 ventes depuis 2014 · 15 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 075 ventes · 12 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 505 ventes · 13 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Rapp à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Rapp a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 69 m² à 1 186 150 €, soit 17 191 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rapp ?

Oui : 17 191 €/m² contre 15 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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