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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Rapp › n° 41

41 Avenue Rapp, Paris 7e

Vendu 245 580 € (18 891 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7500725 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4114 925 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Rapp15 107 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gros Caillou12 716 €/m² 5 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 7e13 294 €/m² 11 505 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 529 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX9
LOGEMENTS20
Dernière vente : 18 891 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Rapp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 879 € À 18 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 245 580 €18 891 €/m² 18 891 €
30/09/2021 n° 41 · Appartement · 6 p. 30/09/2021 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 3 000 000 €14 925 €/m² 14 925 €
13/12/2017 n° 41 · Appartement 13/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 077 000 €10 879 €/m² 10 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
12 119 € 19 960 € ▲ VENTE 2026 ICI · 18 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV RAPP 72 m² 1 086 912 € 15 096 €
43 AV RAPP 42 m² 588 504 € 14 012 €
43 AV RAPP 42 m² 634 998 € 15 119 €
43 AV RAPP 42 m² 735 000 € 17 500 €
43 AV RAPP 72 m² 1 259 280 € 17 490 €
43 AV RAPP 40 m² 532 000 € 13 300 €
43 AV RAPP 75 m² 1 160 025 € 15 467 €
43 AV RAPP 72 m² 1 120 032 € 15 556 €
122 RUE SAINT DOMINIQUE 59 m² 983 353 € 16 667 €
122 RUE SAINT DOMINIQUE 39 m² 494 676 € 12 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 12 119 € à 19 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rapp
Fourchette courante13 171 – 17 364 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rapp ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+30 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Rapp109 ventes depuis 2014 · 15 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 075 ventes · 12 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 505 ventes · 13 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Rapp à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (18 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Rapp a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 13 m² à 245 580 €, soit 18 891 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rapp ?

Oui : 18 891 €/m² contre 15 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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