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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Four › n° 38

38 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 3 216 764 € (27 731 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500665 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue du Four, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3815 517 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 6e15 104 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 413 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 27 731 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 567 € À 27 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 05/12/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 3 216 764 €27 731 €/m² 27 731 €
05/12/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 05/12/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 3 216 764 €27 731 €/m² 27 731 €
19/09/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 19/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 800 000 €15 517 €/m² 15 517 €
22/04/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 377 000 €12 567 €/m² 12 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 654 € 26 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 27 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU FOUR 99 m² 1 930 005 € 19 495 €
8 RUE DU SABOT 17 m² 316 999 € 18 647 €
8 RUE DU SABOT 27 m² 297 999 € 11 037 €
8 RUE DU SABOT 26 m² 225 004 € 8 654 €
42 RUE DU FOUR 127 m² 2 179 955 € 17 165 €
64 RUE DE RENNES 132 m² 3 492 456 € 26 458 €
6 RUE DU SABOT 124 m² 3 100 000 € 25 000 €
6 RUE DU SABOT 20 m² 360 000 € 18 000 €
6 RUE DU SABOT 20 m² 210 000 € 10 500 €
6 RUE DU SABOT 15 m² 220 005 € 14 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 654 € à 26 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+47 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 3,22 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 949 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
68 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (27 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Four a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 116 m² à 3 216 764 €, soit 27 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 27 731 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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