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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Four › n° 42

42 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 2 180 000 € (17 165 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue du Four, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4210 938 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 6e15 144 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 368 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 17 165 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 849 € À 17 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 42 · Appartement · 5 p. 17/11/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 2 180 000 €17 165 €/m² 17 165 €
03/07/2019 n° 42 · Appartement · 5 p. 03/07/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 2 000 610 €15 630 €/m² 15 630 €
28/02/2017 n° 42 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 400 000 €10 938 €/m² 10 938 €
30/06/2016 n° 42 · Appartement 30/06/2016 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 1 574 942 €5 943 €/m² 5 943 €
22/04/2015 n° 42 · Appartement 22/04/2015 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 1 285 000 €4 849 €/m² 4 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 27 731 € ▲ VENTE 2021 ICI · 17 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU FOUR 99 m² 1 930 005 € 19 495 €
38 RUE DU FOUR 116 m² 3 216 796 € 27 731 €
38 RUE DU FOUR 30 m² 377 010 € 12 567 €
38 RUE DU FOUR 116 m² 1 799 972 € 15 517 €
8 RUE DU SABOT 17 m² 316 999 € 18 647 €
8 RUE DU SABOT 27 m² 297 999 € 11 037 €
8 RUE DU SABOT 26 m² 225 004 € 8 654 €
66 RUE DE RENNES 189 m² 2 700 054 € 14 286 €
66 RUE DE RENNES 161 m² 3 090 073 € 19 193 €
66 RUE DE RENNES 160 m² 2 980 000 € 18 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 27 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Germain des Prés ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 2,18 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 323 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (17 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Four a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 127 m² à 2 180 000 €, soit 17 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 17 165 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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